Otvoreno pitanje vlasništva nad Mladinom

Posljednja sjednica Gradskog vijeća Grada Jastrebarskog, održana 23. ožujka, ponovno je bila u znaku sporta. Prijedlog Odluke kojom se upravljanje svim javnim sportskim građevinama na području grada povjerava Sportskoj zajednici izazvao je burnu raspravu među vijećnicima oporbe i predstavnicima Gradske uprave, a ponovo su se probudile i tenzije na relaciji Grad Jastrebarsko – NK Vinogradar.

Većina u Gradskom vijeću je odlučila: od sada pa nadalje sportskim građevinama koje su u vlasništvu Grada Jastrebarskog upravljat će Športska zajednica Grada Jastrebarskog. To bi, prema mišljenju predstavnika Grada, gradonačelnika Novosela i njegovog zamjenika Domagoja Šlata, ujedno i predsjednika Športske zajednice, trebalo uvesti red u upravljanje javnim sportskim objektima na području grada, te omogućiti kvalitetniju brigu za sportsku infrastrukturu. Međutim, tijekom jučerašnje sjednice oporbeni članovi Gradskog vijeća ukazali su na neke propuste u Prijedlogu te Odluke o kojoj su morali glasati. Istaknuli su kako Odlukom nije ništa jasno definirano, kako o strategiji razvoja sporta u gradu, o kojoj se samo govori, u Prijedlogu odluke nema niti jednog slova, već da je samo šturo pobrojano deset sportskih objekata kojima će Športska zajednica odsada upravljati.



Sporno vlasništvo Grada nad objektima?

Na popisu tih objekata zasad se nalazi njih deset i to nogometno igralište i svlačionice u Domagoviću te u Volavju, nogometno igralište u Čeglju, igralište u Stankovu, nogometno igralište na sajmištu u Jaski, sportski objekti Centrala, tenisko igralište kod Glazbene škole, dio dvorišta i streljana u dvorištu Centra za kulturu te objekti - nogometna igrališta na Mladini. Gradski vijećnici oporbe, koji su ujedno i čelnici nogometnog kluba Vinogradar, upitnim smatraju vlasništvo Grada nad objektima sagrađenima na Mladini u koje je sam klub i njegov sponzor ulagao golema sredstva te ih je naposlijetku i sam legalizirao bez sudjelovanja Grada Jastrebarskog. Stoga je vijećnicima nejasno zašto se Mladina uopće našla na popisu sportskih građevina koje se povjeravaju na upravljanje Športskoj zajednici. To je pitanje izazvalo raspravu koja je potrajala gotovo čitavu sjednicu i otvorila temu vlasništva nad sportskim objektom na Mladini.



Tko je vlasnik Mladine?

- U kojem objektu Grad ima vlasništvo? Ili pretendira na vlasništvo? Jer niti je Grad vlasnik, niti je Grad sagradio objekte, niti je Grad uknjižen kao vlasnik nego je uknjižen NK Vinogradar. Uloženo je preko 7 milijuna kuna od sponzora kluba i klub se uknjižio kao vlasnik. Ne znam na koje objekte vi tamo aludirate? - upitao je vijćnik Miljenko Pavlaković dodajući kako na popisu priloženom uz Prijedlog odluke ne stoje mnoge druge građevine kojima je Grad možebitni vlasnik.

- U obrazloženju su navedeni samo oni objekti, sportske građevine koje su trenutno upisane kao vlasništvo Grada. Zato sad druge nismo stavili u obrazloženje. No popis će utvrditi gradonačelnik posebnim aktom. Kako ćemo upisivati vlasništvo nad objektima tako ćemo dopunjavati taj popis. A što se tiče Mladine, po načelu jednistva nekretnine, svi objekti koji su sagrađeni na zemljištu čine jednistvo odnosno vlasništvo onoga koji je upisan u zemljišne knjige. Znači da je vlasnik Mladine Grad Jastrebarsko – rekla je pročelnica Irena Strmečki Šlat.



Grad je tako, prema izvatku iz zemljišne knjige, vlasnik Mladine, u koju, kaže oporba, nije uložio ni lipe, niti je proveo legalizaciju objekata koji su u njegovom vlasništvu. To je s druge strane, učinio sponzor kluba i gradski vijećnik HDZ-a Ivan Rubinić kojeg su obrazloženja Gradske uprave potaknula da se uključi u raspravu zatraživši odgovore na određena pitanja.

- Meni nije jasno kako je došlo do toga da objekti u Mladini pripadaju Gradu? Ja pitam nazočne koliko su dali novaca i neka pokažu svoje papire koliko su donijeli u Mladinu novaca iz Grada Jastrebarskog? Drugo, kada je NK Vinogradar došao u Mladinu došao je na jedno obično polje, na jednu livadu s jednim, takozvanim kontejnerom. Sad tu pitam: gdje stoji u gruntovnici da su se uknjižile te zgrade? Neka mi netko donese danas da su upisane zgrade na te čestice. A ja znam da to nije istitna. Gospođo pročelnice, nije lijepo da govorite nešto što nije točno. Kada već dolazite za govornicu donesite čistu dokumentaciju da ljudima kažete istinu, a ovo nije istina – kazao je Rubinić.



Grad nije legalizirao svoje vlasništvo

Priloživši Riješenje o izvedenom stanju Rubinić je objasnio kako je samostalno pokrenuo postupak legalizacije što je trebalo biti učinjeno do 21. lipnja 2012. godine, pitajući se zašto to Grad, ako je vlasnik, nije učinio. Također je upozorio na odredbe Zakona koje se tiču vlasničko pravnih odnosa:

- U Zakonu stoji: ako je vlasnik zemlje znao za građenje, a znao je, a nije bez odgode zabranio daljnju gradnju poštenom graditelju, zemljišna čestica sa zgradom koja je na njoj izgrađena pripada graditelju! A prijašnji vlasnik zemljišta ima samo pravo zahtijevati naknadu od tržišne vrijednosti zemljišta – istaknuo je Rubinić.  

Iz Grada mu je odgovoreno kako te tvrdnje mogu jedino poslužiti kao pravni temelj za podnošenje sudske tužbe ukoliko želi dokazati vlasništvo nad zemljištem, a što se tiče legalizacije, po Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama određeno je da Riješenje o izvedenom stanju nema pravnih učinaka na vlasništvo i druga stvarna prava.



U raspravu se ubrzo uključio i gradonačelnik Zvonimir Novosel ističući kako je Grad stvarni vlasnik zemljišta na Mladini, kako će se napokon uvesti red u upravljanje sportskim objektima, a sve će to voditi Športska zajednica u dogovoru s klubovima. Novosel je kazao kako se ovom odlukom nikome ništa ne oduzima već se omogućuje klubovima da kroz Športsku zajednicu aktivno sudjeluju u razvoju sporta u gradu.

Unatoč činjenici da je proveo legalizaciju objekta u vlasništvu Grada, uložio golema sredstva u klub koji je proslavio jaskanski nogomet, unatoč tome što je najuspješniji gradski gospodarstvenik, vijećniku Ivanu Rubiniću gradonačelnik se nije libio popovati o tome kako prvenstveno mora misliti na svoju vijećničku dužnost koju ima prema Gradu i intresima grada.

- Ovdje niste niti DIR, niti Vinogradar, niti samo Ivan Rubinić, nego gradski vijećnik koji ima zakonsko pravo i obvezu donositi odluke koje se tiču nečeg što se zove Grad i gradska imovina. I za to ste položili prisegu. To Vam je iznad svega što ste sad govorili. Ovdje ste prije svega da štitite interes grada – rekao je Rubiniću gradonačelnik Novosel.

Na direktnu prozivku Rubinić nije mogao ostati ravnodušan te je konstatirao da ga se od strane gradonačelnika na Gradskom vijeću konstantno proziva što smatra nepravednim s obzirom da u grad i u gradski sport nesebično ulaže vlastita sredstva.

- Oprostite gradonačelniče, ja si to ne mogu dozvoliti. Ja sam pošten vijećnik. Ja samo dajem, tuđe ne trebam. Za ovaj sport sam dao više nego Grad Jastrebarsko u godinu dana. Svake godine dajem daleko više za sport nego Vi za sve sportove u gradu. I onda se nemamo pravo buniti? Pa normalno da se bunimo kad Vam je NK Vinogradar trn u oku – kazao je Rubinić.

Pavlaković: “Odluka je nepotpuna”

Na njega se nadovezao vijećnik Pavlaković ističući kako svojom raspravom vijećnici upravo nastoje zaštiti interese grada i njegovih građana. Samu točku dnevnog reda o kojoj se raspravljalo Pavlaković je nazavao neuređenom i nepripremljenom te je zatražio njezino skidanje s Dnevnog reda sjednice.



- Upravo svojom raspravom štitimo interese grada. Da ne pogriješimo u proceduri. Da vidimo što je u ovoj točki pozitivno za grad, a što za šport. Uredu ako vi želite da Športska zajednica upravlja, ali kažite što, kako i s koliko sredstava. Grad sigunro nema dosta za sve želje i gradski proračun ne bi bio dovoljan. Dajte nam to na pismeno kao vijećnicima, a ne na jednom papiru – “vi ste vlasnici nečega, vi bi upravljali”. Vi ne bi upravljali, nego Grad daje vama da vi ishodite ugovor s nekim klubovima da oni dalje upravljaju. Pa mi se ovdje borimo protiv birokracije! Pa to nama ne treba. Predlažem da pripremite kvalitetno točku pa ćemo je potvrditi – rekao je Miljenko Pavlaković.



Bez obzira što je ukazano na spomenute propuste te je očigledno da vlasničko pitanje objekta na Mladini nije riješeno, većina u Gradskom vijeću na poslijetku je izglasala odluku kojom se upravljanje nad deset spomenutih sportskih građevina, pa i nad Mladinom, povjerava Športskoj zajednici Grada. A odnosi Grada i kluba u smislu vlasničkih pitanja, kako je rečeno, rješavat će se u Gradu ili možda nekim od sudskih postupaka.

Na 19. sjednici Gradskog vijeća izglasana je i odluka kojom će poslove prijevoza pokojnika financirati Zagrebačka županija, produljeno je trajanje Strategije razvoja Grada Jastrebarskog na vremensko razdoblje 2012-2016 te je grad pristupio udruzi LAG “Sava”. Jednoglasno su prihvaćena Izvješća o radu Gradskog društva Crvenog križa i Savjeta mladih Grada Jastrebarskog i dr.